Эксперт раскрыла, нужно ли съезжать при продаже съемной квартиры
Смена владельца квартиры не вынуждает жильца мгновенно собирать вещи. Тот, кто купил недвижимость, автоматически занимает место наймодателя в рамках уже подписанного договора. На этот механизм в беседе с «Газетой.Ru» обратила внимание кандидат экономических наук, преподаватель Колледжа мировой экономики и передовых технологий Лилия Буркина.
Она пояснила: норма зафиксирована в статье 675 Гражданского кодекса. Сам факт перехода права собственности не отменяет и не переписывает действующий договор найма жилья. Буркина назвала один из самых острых рисков длительной аренды — внезапную необходимость искать новое жилье. Такая ситуация способна обернуться тратами на переезд, оплату услуг посредников и аренду временной квартиры.
Чтобы снизить вероятность конфликта, эксперт советует заранее выяснить, кто именно вправе распоряжаться объектом. Она рекомендует запросить у собственника актуальные документы, подтверждающие его право, сверить личность, а если договор подписывает представитель — проверить объем его полномочий.
В тексте договора Буркина предложила детально закрепить срок проживания, сумму платы, а также основания и процедуру досрочного расторжения. Если стороны готовы пересматривать цену, важно указать периодичность, максимальный размер повышения и срок уведомления об этом.
«Подробный акт приема-передачи с фотофиксацией и перечнем ценных вещей поможет защититься от необоснованных удержаний из обеспечительного платежа. Условия его возврата также необходимо прописать отдельно, когда возвращаются деньги и какие подтвержденные требования собственник вправе предъявить», — сказала Буркина.
Когда спор уже разгорелся, эксперт рекомендует сохранить договор, все платежные документы и переписку. Траты на вынужденный переезд или временное жилье тоже стоит фиксировать чеками, подчеркнула экономист. Взыскать убытки получится, если удастся доказать нарушение и прямую связь расходов с действиями наймодателя, резюмировала Буркина.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Вклады для новых клиентов
Вклады с льготным расторжением
Эксперт раскрыла, нужно ли съезжать при продаже съемной квартиры
Смена владельца квартиры не вынуждает жильца мгновенно собирать вещи. Тот, кто купил недвижимость, автоматически занимает место наймодателя в рамках уже подписанного договора. На этот механизм в беседе с «Газетой.Ru» обратила внимание кандидат экономических наук, преподаватель Колледжа мировой экономики и передовых технологий Лилия Буркина.
Она пояснила: норма зафиксирована в статье 675 Гражданского кодекса. Сам факт перехода права собственности не отменяет и не переписывает действующий договор найма жилья. Буркина назвала один из самых острых рисков длительной аренды — внезапную необходимость искать новое жилье. Такая ситуация способна обернуться тратами на переезд, оплату услуг посредников и аренду временной квартиры.
Чтобы снизить вероятность конфликта, эксперт советует заранее выяснить, кто именно вправе распоряжаться объектом. Она рекомендует запросить у собственника актуальные документы, подтверждающие его право, сверить личность, а если договор подписывает представитель — проверить объем его полномочий.
В тексте договора Буркина предложила детально закрепить срок проживания, сумму платы, а также основания и процедуру досрочного расторжения. Если стороны готовы пересматривать цену, важно указать периодичность, максимальный размер повышения и срок уведомления об этом.
«Подробный акт приема-передачи с фотофиксацией и перечнем ценных вещей поможет защититься от необоснованных удержаний из обеспечительного платежа. Условия его возврата также необходимо прописать отдельно, когда возвращаются деньги и какие подтвержденные требования собственник вправе предъявить», — сказала Буркина.
Когда спор уже разгорелся, эксперт рекомендует сохранить договор, все платежные документы и переписку. Траты на вынужденный переезд или временное жилье тоже стоит фиксировать чеками, подчеркнула экономист. Взыскать убытки получится, если удастся доказать нарушение и прямую связь расходов с действиями наймодателя, резюмировала Буркина.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Вклады для новых клиентов
Вклады с льготным расторжением
Эксперт раскрыла, нужно ли съезжать при продаже съемной квартиры
Смена владельца квартиры не вынуждает жильца мгновенно собирать вещи. Тот, кто купил недвижимость, автоматически занимает место наймодателя в рамках уже подписанного договора. На этот механизм в беседе с «Газетой.Ru» обратила внимание кандидат экономических наук, преподаватель Колледжа мировой экономики и передовых технологий Лилия Буркина.
Она пояснила: норма зафиксирована в статье 675 Гражданского кодекса. Сам факт перехода права собственности не отменяет и не переписывает действующий договор найма жилья. Буркина назвала один из самых острых рисков длительной аренды — внезапную необходимость искать новое жилье. Такая ситуация способна обернуться тратами на переезд, оплату услуг посредников и аренду временной квартиры.
Чтобы снизить вероятность конфликта, эксперт советует заранее выяснить, кто именно вправе распоряжаться объектом. Она рекомендует запросить у собственника актуальные документы, подтверждающие его право, сверить личность, а если договор подписывает представитель — проверить объем его полномочий.
В тексте договора Буркина предложила детально закрепить срок проживания, сумму платы, а также основания и процедуру досрочного расторжения. Если стороны готовы пересматривать цену, важно указать периодичность, максимальный размер повышения и срок уведомления об этом.
«Подробный акт приема-передачи с фотофиксацией и перечнем ценных вещей поможет защититься от необоснованных удержаний из обеспечительного платежа. Условия его возврата также необходимо прописать отдельно, когда возвращаются деньги и какие подтвержденные требования собственник вправе предъявить», — сказала Буркина.
Когда спор уже разгорелся, эксперт рекомендует сохранить договор, все платежные документы и переписку. Траты на вынужденный переезд или временное жилье тоже стоит фиксировать чеками, подчеркнула экономист. Взыскать убытки получится, если удастся доказать нарушение и прямую связь расходов с действиями наймодателя, резюмировала Буркина.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Вклады для новых клиентов
Вклады с льготным расторжением
Эксперт раскрыла, нужно ли съезжать при продаже съемной квартиры
Смена владельца квартиры не вынуждает жильца мгновенно собирать вещи. Тот, кто купил недвижимость, автоматически занимает место наймодателя в рамках уже подписанного договора. На этот механизм в беседе с «Газетой.Ru» обратила внимание кандидат экономических наук, преподаватель Колледжа мировой экономики и передовых технологий Лилия Буркина.
Она пояснила: норма зафиксирована в статье 675 Гражданского кодекса. Сам факт перехода права собственности не отменяет и не переписывает действующий договор найма жилья. Буркина назвала один из самых острых рисков длительной аренды — внезапную необходимость искать новое жилье. Такая ситуация способна обернуться тратами на переезд, оплату услуг посредников и аренду временной квартиры.
Чтобы снизить вероятность конфликта, эксперт советует заранее выяснить, кто именно вправе распоряжаться объектом. Она рекомендует запросить у собственника актуальные документы, подтверждающие его право, сверить личность, а если договор подписывает представитель — проверить объем его полномочий.
В тексте договора Буркина предложила детально закрепить срок проживания, сумму платы, а также основания и процедуру досрочного расторжения. Если стороны готовы пересматривать цену, важно указать периодичность, максимальный размер повышения и срок уведомления об этом.
«Подробный акт приема-передачи с фотофиксацией и перечнем ценных вещей поможет защититься от необоснованных удержаний из обеспечительного платежа. Условия его возврата также необходимо прописать отдельно, когда возвращаются деньги и какие подтвержденные требования собственник вправе предъявить», — сказала Буркина.
Когда спор уже разгорелся, эксперт рекомендует сохранить договор, все платежные документы и переписку. Траты на вынужденный переезд или временное жилье тоже стоит фиксировать чеками, подчеркнула экономист. Взыскать убытки получится, если удастся доказать нарушение и прямую связь расходов с действиями наймодателя, резюмировала Буркина.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Вклады для новых клиентов
Вклады с льготным расторжением
