Лэндмаксинг в США: миллиардеры скупают недвижимость кварталами
В США состоятельные инвесторы приобретают целые кварталы для повышения уровня конфиденциальности, безопасности и доходности вложений. Данная практика получила в прессе название «лэндмаксинг» — скупка смежных земельных наделов для формирования единого частного поместья. О том, где формируются такие «районы для богатых» и какова их стоимость, сообщает The Wall Street Journal.
Как пишет издание, миллиардер Кен Гриффин вложил более 450 млн долларов в создание комплекса площадью 27 акров в Палм-Бич (Южная Флорида). Общие расходы Гриффина на приобретение земли на отрезке от Майами до Палм-Бич превысили 1 млрд долларов. Джефф Безос также проявляет активность на этом рынке. Он вошел в число крупнейших покупателей в Индиан-Крик-Виллидж — анклаве, известном как «бункеры миллиардеров» в Майами, потратив более 230 млн долларов на несколько объектов жилой недвижимости. Нередко элитные участки приобретаются в складчину. В прошлом месяце генеральный директор WeatherTech Дэвид Макнил и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон совместно выплатили 67 млн долларов за землю у флоридского застройщика, разделив собственность между своими соседними владениями. Механизм, лежащий в основе этих сделок, известен как надбавка за объединение. «Объедините смежные участки, принадлежащие одному владельцу, и в целом их единая цена превысит сумму стоимости отдельных участков. Один акр земли, пригодный для застройки, — это товар. Шесть смежных акров земли на берегу океана, в месте, где живут миллиардеры, — это уже монополия», — поясняется в материале.
В целом на американском рынке недвижимости сохраняется давление, обусловленное высокими процентными ставками, ростом цен на жилье и экономической неопределенностью. В то же время сегмент элитной недвижимости в условиях турбулентности демонстрирует рост. Согласно данным издания Real Deal, средний объем продаж домов и земельных участков класса люкс за первые пять месяцев года увеличился почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.
Лэндмаксинг в США: миллиардеры скупают недвижимость кварталами
В США состоятельные инвесторы приобретают целые кварталы для повышения уровня конфиденциальности, безопасности и доходности вложений. Данная практика получила в прессе название «лэндмаксинг» — скупка смежных земельных наделов для формирования единого частного поместья. О том, где формируются такие «районы для богатых» и какова их стоимость, сообщает The Wall Street Journal.
Как пишет издание, миллиардер Кен Гриффин вложил более 450 млн долларов в создание комплекса площадью 27 акров в Палм-Бич (Южная Флорида). Общие расходы Гриффина на приобретение земли на отрезке от Майами до Палм-Бич превысили 1 млрд долларов. Джефф Безос также проявляет активность на этом рынке. Он вошел в число крупнейших покупателей в Индиан-Крик-Виллидж — анклаве, известном как «бункеры миллиардеров» в Майами, потратив более 230 млн долларов на несколько объектов жилой недвижимости. Нередко элитные участки приобретаются в складчину. В прошлом месяце генеральный директор WeatherTech Дэвид Макнил и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон совместно выплатили 67 млн долларов за землю у флоридского застройщика, разделив собственность между своими соседними владениями. Механизм, лежащий в основе этих сделок, известен как надбавка за объединение. «Объедините смежные участки, принадлежащие одному владельцу, и в целом их единая цена превысит сумму стоимости отдельных участков. Один акр земли, пригодный для застройки, — это товар. Шесть смежных акров земли на берегу океана, в месте, где живут миллиардеры, — это уже монополия», — поясняется в материале.
В целом на американском рынке недвижимости сохраняется давление, обусловленное высокими процентными ставками, ростом цен на жилье и экономической неопределенностью. В то же время сегмент элитной недвижимости в условиях турбулентности демонстрирует рост. Согласно данным издания Real Deal, средний объем продаж домов и земельных участков класса люкс за первые пять месяцев года увеличился почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.
Лэндмаксинг в США: миллиардеры скупают недвижимость кварталами
В США состоятельные инвесторы приобретают целые кварталы для повышения уровня конфиденциальности, безопасности и доходности вложений. Данная практика получила в прессе название «лэндмаксинг» — скупка смежных земельных наделов для формирования единого частного поместья. О том, где формируются такие «районы для богатых» и какова их стоимость, сообщает The Wall Street Journal.
Как пишет издание, миллиардер Кен Гриффин вложил более 450 млн долларов в создание комплекса площадью 27 акров в Палм-Бич (Южная Флорида). Общие расходы Гриффина на приобретение земли на отрезке от Майами до Палм-Бич превысили 1 млрд долларов. Джефф Безос также проявляет активность на этом рынке. Он вошел в число крупнейших покупателей в Индиан-Крик-Виллидж — анклаве, известном как «бункеры миллиардеров» в Майами, потратив более 230 млн долларов на несколько объектов жилой недвижимости. Нередко элитные участки приобретаются в складчину. В прошлом месяце генеральный директор WeatherTech Дэвид Макнил и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон совместно выплатили 67 млн долларов за землю у флоридского застройщика, разделив собственность между своими соседними владениями. Механизм, лежащий в основе этих сделок, известен как надбавка за объединение. «Объедините смежные участки, принадлежащие одному владельцу, и в целом их единая цена превысит сумму стоимости отдельных участков. Один акр земли, пригодный для застройки, — это товар. Шесть смежных акров земли на берегу океана, в месте, где живут миллиардеры, — это уже монополия», — поясняется в материале.
В целом на американском рынке недвижимости сохраняется давление, обусловленное высокими процентными ставками, ростом цен на жилье и экономической неопределенностью. В то же время сегмент элитной недвижимости в условиях турбулентности демонстрирует рост. Согласно данным издания Real Deal, средний объем продаж домов и земельных участков класса люкс за первые пять месяцев года увеличился почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.
Лэндмаксинг в США: миллиардеры скупают недвижимость кварталами
В США состоятельные инвесторы приобретают целые кварталы для повышения уровня конфиденциальности, безопасности и доходности вложений. Данная практика получила в прессе название «лэндмаксинг» — скупка смежных земельных наделов для формирования единого частного поместья. О том, где формируются такие «районы для богатых» и какова их стоимость, сообщает The Wall Street Journal.
Как пишет издание, миллиардер Кен Гриффин вложил более 450 млн долларов в создание комплекса площадью 27 акров в Палм-Бич (Южная Флорида). Общие расходы Гриффина на приобретение земли на отрезке от Майами до Палм-Бич превысили 1 млрд долларов. Джефф Безос также проявляет активность на этом рынке. Он вошел в число крупнейших покупателей в Индиан-Крик-Виллидж — анклаве, известном как «бункеры миллиардеров» в Майами, потратив более 230 млн долларов на несколько объектов жилой недвижимости. Нередко элитные участки приобретаются в складчину. В прошлом месяце генеральный директор WeatherTech Дэвид Макнил и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон совместно выплатили 67 млн долларов за землю у флоридского застройщика, разделив собственность между своими соседними владениями. Механизм, лежащий в основе этих сделок, известен как надбавка за объединение. «Объедините смежные участки, принадлежащие одному владельцу, и в целом их единая цена превысит сумму стоимости отдельных участков. Один акр земли, пригодный для застройки, — это товар. Шесть смежных акров земли на берегу океана, в месте, где живут миллиардеры, — это уже монополия», — поясняется в материале.
В целом на американском рынке недвижимости сохраняется давление, обусловленное высокими процентными ставками, ростом цен на жилье и экономической неопределенностью. В то же время сегмент элитной недвижимости в условиях турбулентности демонстрирует рост. Согласно данным издания Real Deal, средний объем продаж домов и земельных участков класса люкс за первые пять месяцев года увеличился почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.
