Россиянам разъяснили, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ
Покупая квартиру, важно помнить: долги за коммунальные услуги остаются за предыдущим собственником, однако взносы на капремонт придется платить новому владельцу. Депутат Госдумы Никита Чаплин дал рекомендации, как проверить состояние лицевого счета, переоформить его после сделки и избежать неприятных финансовых обязательств.
Покупка квартиры — это не только радость от нового жилья, но и потенциальный риск получить чужие долги. Обычно коммунальные платежи «привязаны» к прежнему владельцу, однако из этого правила есть важное исключение, о котором следует знать.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция «Единая Россия») в беседе с ТАСС объяснил, как не попасть в ловушку и проверить финансовую чистоту сделки.
По словам парламентария, закон четко разделяет ответственность за текущие счета и капремонт.
«Свет, вода, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества — за все это по закону отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности», — пояснил он.
Но с взносами на капитальный ремонт ситуация иная. Как напомнил Чаплин, Жилищный кодекс закрепляет эти обязательства не за человеком, а за самим помещением. «Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно», — указал депутат.
Чтобы обезопасить себя, Чаплин советует начать с запроса у продавца официальной справки об отсутствии задолженности. «Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Обратите внимание на то, что справка обычно действительна в течение 30 дней, поэтому лучше запрашивать ее непосредственно перед сделкой», — отметил он.
Следующий шаг — самостоятельная перепроверка данных. Для этого подойдут портал «Госуслуги», система ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где видны начисления по конкретному адресу. Понадобится номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в управляющей компании, рассказал парламентарий.
Если долг все же обнаружен, не стоит паниковать. «Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Главный совет — не пренебрегайте проверкой коммунальных долгов на этапе сделки. Потратив немного времени на изучение документов и лицевых счетов, вы обезопасите себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем», — резюмировал Чаплин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Россиянам разъяснили, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ
Покупая квартиру, важно помнить: долги за коммунальные услуги остаются за предыдущим собственником, однако взносы на капремонт придется платить новому владельцу. Депутат Госдумы Никита Чаплин дал рекомендации, как проверить состояние лицевого счета, переоформить его после сделки и избежать неприятных финансовых обязательств.
Покупка квартиры — это не только радость от нового жилья, но и потенциальный риск получить чужие долги. Обычно коммунальные платежи «привязаны» к прежнему владельцу, однако из этого правила есть важное исключение, о котором следует знать.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция «Единая Россия») в беседе с ТАСС объяснил, как не попасть в ловушку и проверить финансовую чистоту сделки.
По словам парламентария, закон четко разделяет ответственность за текущие счета и капремонт.
«Свет, вода, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества — за все это по закону отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности», — пояснил он.
Но с взносами на капитальный ремонт ситуация иная. Как напомнил Чаплин, Жилищный кодекс закрепляет эти обязательства не за человеком, а за самим помещением. «Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно», — указал депутат.
Чтобы обезопасить себя, Чаплин советует начать с запроса у продавца официальной справки об отсутствии задолженности. «Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Обратите внимание на то, что справка обычно действительна в течение 30 дней, поэтому лучше запрашивать ее непосредственно перед сделкой», — отметил он.
Следующий шаг — самостоятельная перепроверка данных. Для этого подойдут портал «Госуслуги», система ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где видны начисления по конкретному адресу. Понадобится номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в управляющей компании, рассказал парламентарий.
Если долг все же обнаружен, не стоит паниковать. «Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Главный совет — не пренебрегайте проверкой коммунальных долгов на этапе сделки. Потратив немного времени на изучение документов и лицевых счетов, вы обезопасите себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем», — резюмировал Чаплин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Россиянам разъяснили, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ
Покупая квартиру, важно помнить: долги за коммунальные услуги остаются за предыдущим собственником, однако взносы на капремонт придется платить новому владельцу. Депутат Госдумы Никита Чаплин дал рекомендации, как проверить состояние лицевого счета, переоформить его после сделки и избежать неприятных финансовых обязательств.
Покупка квартиры — это не только радость от нового жилья, но и потенциальный риск получить чужие долги. Обычно коммунальные платежи «привязаны» к прежнему владельцу, однако из этого правила есть важное исключение, о котором следует знать.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция «Единая Россия») в беседе с ТАСС объяснил, как не попасть в ловушку и проверить финансовую чистоту сделки.
По словам парламентария, закон четко разделяет ответственность за текущие счета и капремонт.
«Свет, вода, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества — за все это по закону отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности», — пояснил он.
Но с взносами на капитальный ремонт ситуация иная. Как напомнил Чаплин, Жилищный кодекс закрепляет эти обязательства не за человеком, а за самим помещением. «Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно», — указал депутат.
Чтобы обезопасить себя, Чаплин советует начать с запроса у продавца официальной справки об отсутствии задолженности. «Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Обратите внимание на то, что справка обычно действительна в течение 30 дней, поэтому лучше запрашивать ее непосредственно перед сделкой», — отметил он.
Следующий шаг — самостоятельная перепроверка данных. Для этого подойдут портал «Госуслуги», система ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где видны начисления по конкретному адресу. Понадобится номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в управляющей компании, рассказал парламентарий.
Если долг все же обнаружен, не стоит паниковать. «Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Главный совет — не пренебрегайте проверкой коммунальных долгов на этапе сделки. Потратив немного времени на изучение документов и лицевых счетов, вы обезопасите себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем», — резюмировал Чаплин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Россиянам разъяснили, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ
Покупая квартиру, важно помнить: долги за коммунальные услуги остаются за предыдущим собственником, однако взносы на капремонт придется платить новому владельцу. Депутат Госдумы Никита Чаплин дал рекомендации, как проверить состояние лицевого счета, переоформить его после сделки и избежать неприятных финансовых обязательств.
Покупка квартиры — это не только радость от нового жилья, но и потенциальный риск получить чужие долги. Обычно коммунальные платежи «привязаны» к прежнему владельцу, однако из этого правила есть важное исключение, о котором следует знать.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция «Единая Россия») в беседе с ТАСС объяснил, как не попасть в ловушку и проверить финансовую чистоту сделки.
По словам парламентария, закон четко разделяет ответственность за текущие счета и капремонт.
«Свет, вода, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества — за все это по закону отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности», — пояснил он.
Но с взносами на капитальный ремонт ситуация иная. Как напомнил Чаплин, Жилищный кодекс закрепляет эти обязательства не за человеком, а за самим помещением. «Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно», — указал депутат.
Чтобы обезопасить себя, Чаплин советует начать с запроса у продавца официальной справки об отсутствии задолженности. «Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Обратите внимание на то, что справка обычно действительна в течение 30 дней, поэтому лучше запрашивать ее непосредственно перед сделкой», — отметил он.
Следующий шаг — самостоятельная перепроверка данных. Для этого подойдут портал «Госуслуги», система ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где видны начисления по конкретному адресу. Понадобится номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в управляющей компании, рассказал парламентарий.
Если долг все же обнаружен, не стоит паниковать. «Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Главный совет — не пренебрегайте проверкой коммунальных долгов на этапе сделки. Потратив немного времени на изучение документов и лицевых счетов, вы обезопасите себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем», — резюмировал Чаплин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
