Россиянам раскрыли, что проверить при покупке вторичной квартиры
Покупателю вторичного жилья стоит сохранять копии всех проверенных бумаг и переписку с продавцом даже после того, как сделка официально зарегистрирована. Если дело дойдет до суда, эти материалы подтвердят добросовестность приобретателя и то, что он заранее оценивал возможные риски.
Об этом «Газете.Ru» сообщил Сергей Чужаков, директор по развитию сервисов безопасных сделок компании «Этажи».
Эксперт посоветовал на старте запросить свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт владельца и нотариальное согласие супруга на реализацию недвижимости. Также пригодятся справки об отсутствии задолженности по коммуналке и взносам на капремонт, о снятых с регистрационного учета жильцах и о том, что материнский капитал не использовался, добавил Чужаков.
«Следует проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и нет ли у него крупных долгов. У собственников призывного возраста нужно выяснить наличие повесток, неявка по которым может повлечь ограничение на сделки с недвижимостью. У продавцов старше 45 лет компания запрашивает справку из психоневрологического диспансера. Особой проверки требуют квартиры со скидкой более 12–15%», — подчеркнул Чужаков.
По его словам, покупателя должны насторожить нервозность владельца, нежелание объяснять причину продажи, готовность мгновенно принять любые условия, частые разговоры по телефону при встрече и отказ от безопасных расчетов. Еще один сигнал — собственник оставляет в квартире все вещи: мошенники могли убедить его, что сделка фиктивная, пояснил Чужаков.
Если человек продает единственное жилье, стоит выяснить, куда он планирует переехать, предупредил эксперт. При покупке у пожилого владельца необходимо уточнить, осведомлены ли о сделке его близкие родственники, добавил он.
Чужаков отметил, что полная проверка объекта и продавца — это фундамент, который сводит риски к минимуму. Прочие меры служат лишь дополнительной защитой.
Он также уточнил: страховка способна покрыть скрытые риски, но покупателю нужно внимательно изучить список страховых случаев. Нотариус уменьшает процедурные риски при оформлении, однако не гарантирует защиту от всех причин, по которым сделку могут оспорить в дальнейшем, заключил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Россиянам раскрыли, что проверить при покупке вторичной квартиры
Покупателю вторичного жилья стоит сохранять копии всех проверенных бумаг и переписку с продавцом даже после того, как сделка официально зарегистрирована. Если дело дойдет до суда, эти материалы подтвердят добросовестность приобретателя и то, что он заранее оценивал возможные риски.
Об этом «Газете.Ru» сообщил Сергей Чужаков, директор по развитию сервисов безопасных сделок компании «Этажи».
Эксперт посоветовал на старте запросить свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт владельца и нотариальное согласие супруга на реализацию недвижимости. Также пригодятся справки об отсутствии задолженности по коммуналке и взносам на капремонт, о снятых с регистрационного учета жильцах и о том, что материнский капитал не использовался, добавил Чужаков.
«Следует проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и нет ли у него крупных долгов. У собственников призывного возраста нужно выяснить наличие повесток, неявка по которым может повлечь ограничение на сделки с недвижимостью. У продавцов старше 45 лет компания запрашивает справку из психоневрологического диспансера. Особой проверки требуют квартиры со скидкой более 12–15%», — подчеркнул Чужаков.
По его словам, покупателя должны насторожить нервозность владельца, нежелание объяснять причину продажи, готовность мгновенно принять любые условия, частые разговоры по телефону при встрече и отказ от безопасных расчетов. Еще один сигнал — собственник оставляет в квартире все вещи: мошенники могли убедить его, что сделка фиктивная, пояснил Чужаков.
Если человек продает единственное жилье, стоит выяснить, куда он планирует переехать, предупредил эксперт. При покупке у пожилого владельца необходимо уточнить, осведомлены ли о сделке его близкие родственники, добавил он.
Чужаков отметил, что полная проверка объекта и продавца — это фундамент, который сводит риски к минимуму. Прочие меры служат лишь дополнительной защитой.
Он также уточнил: страховка способна покрыть скрытые риски, но покупателю нужно внимательно изучить список страховых случаев. Нотариус уменьшает процедурные риски при оформлении, однако не гарантирует защиту от всех причин, по которым сделку могут оспорить в дальнейшем, заключил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Россиянам раскрыли, что проверить при покупке вторичной квартиры
Покупателю вторичного жилья стоит сохранять копии всех проверенных бумаг и переписку с продавцом даже после того, как сделка официально зарегистрирована. Если дело дойдет до суда, эти материалы подтвердят добросовестность приобретателя и то, что он заранее оценивал возможные риски.
Об этом «Газете.Ru» сообщил Сергей Чужаков, директор по развитию сервисов безопасных сделок компании «Этажи».
Эксперт посоветовал на старте запросить свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт владельца и нотариальное согласие супруга на реализацию недвижимости. Также пригодятся справки об отсутствии задолженности по коммуналке и взносам на капремонт, о снятых с регистрационного учета жильцах и о том, что материнский капитал не использовался, добавил Чужаков.
«Следует проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и нет ли у него крупных долгов. У собственников призывного возраста нужно выяснить наличие повесток, неявка по которым может повлечь ограничение на сделки с недвижимостью. У продавцов старше 45 лет компания запрашивает справку из психоневрологического диспансера. Особой проверки требуют квартиры со скидкой более 12–15%», — подчеркнул Чужаков.
По его словам, покупателя должны насторожить нервозность владельца, нежелание объяснять причину продажи, готовность мгновенно принять любые условия, частые разговоры по телефону при встрече и отказ от безопасных расчетов. Еще один сигнал — собственник оставляет в квартире все вещи: мошенники могли убедить его, что сделка фиктивная, пояснил Чужаков.
Если человек продает единственное жилье, стоит выяснить, куда он планирует переехать, предупредил эксперт. При покупке у пожилого владельца необходимо уточнить, осведомлены ли о сделке его близкие родственники, добавил он.
Чужаков отметил, что полная проверка объекта и продавца — это фундамент, который сводит риски к минимуму. Прочие меры служат лишь дополнительной защитой.
Он также уточнил: страховка способна покрыть скрытые риски, но покупателю нужно внимательно изучить список страховых случаев. Нотариус уменьшает процедурные риски при оформлении, однако не гарантирует защиту от всех причин, по которым сделку могут оспорить в дальнейшем, заключил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Россиянам раскрыли, что проверить при покупке вторичной квартиры
Покупателю вторичного жилья стоит сохранять копии всех проверенных бумаг и переписку с продавцом даже после того, как сделка официально зарегистрирована. Если дело дойдет до суда, эти материалы подтвердят добросовестность приобретателя и то, что он заранее оценивал возможные риски.
Об этом «Газете.Ru» сообщил Сергей Чужаков, директор по развитию сервисов безопасных сделок компании «Этажи».
Эксперт посоветовал на старте запросить свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт владельца и нотариальное согласие супруга на реализацию недвижимости. Также пригодятся справки об отсутствии задолженности по коммуналке и взносам на капремонт, о снятых с регистрационного учета жильцах и о том, что материнский капитал не использовался, добавил Чужаков.
«Следует проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и нет ли у него крупных долгов. У собственников призывного возраста нужно выяснить наличие повесток, неявка по которым может повлечь ограничение на сделки с недвижимостью. У продавцов старше 45 лет компания запрашивает справку из психоневрологического диспансера. Особой проверки требуют квартиры со скидкой более 12–15%», — подчеркнул Чужаков.
По его словам, покупателя должны насторожить нервозность владельца, нежелание объяснять причину продажи, готовность мгновенно принять любые условия, частые разговоры по телефону при встрече и отказ от безопасных расчетов. Еще один сигнал — собственник оставляет в квартире все вещи: мошенники могли убедить его, что сделка фиктивная, пояснил Чужаков.
Если человек продает единственное жилье, стоит выяснить, куда он планирует переехать, предупредил эксперт. При покупке у пожилого владельца необходимо уточнить, осведомлены ли о сделке его близкие родственники, добавил он.
Чужаков отметил, что полная проверка объекта и продавца — это фундамент, который сводит риски к минимуму. Прочие меры служат лишь дополнительной защитой.
Он также уточнил: страховка способна покрыть скрытые риски, но покупателю нужно внимательно изучить список страховых случаев. Нотариус уменьшает процедурные риски при оформлении, однако не гарантирует защиту от всех причин, по которым сделку могут оспорить в дальнейшем, заключил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
